Pasos Exitosos A Seguir Para Comprar Su Casa

  1. El Comprador empieza el proceso para obtener un préstamo, explorando opciones de financiamiento.
  2. El Comprador ve y selecciona la propiedad.
  3. El Comprador y Vendedor llegan a un acuerdo contractual de compra-venta, entregando el Comprador cheque por la opción de compra al Vendedor.
  4. El cheque dado por el Comprador como anticipo queda en fideicomiso bajo la custodia de la compañía de Títulos.
  5. La Compañía de Títulos recibe el contrato y el dinero en efectivo dado como señal de compra.
    1. La Compañía de Títulos comienza investigación sobre el título.
    2. La Compañía de Títulos emite un compromiso sobre el título al prestamista.
  6. Comienza el período de opción del Comprador, así como las inspecciones, reparaciones y reformas.
  7. El Comprador obtiene el seguro requerido sobre la propiedad.
  8. Coordinan el vencimiento del período de opción del Comprador.
  9. El Comprador continua el proceso de financiamiento con el prestamista.
    1. Se pide el la propiedad.
    2. Se procesan todas las verificaciones hechas por el Comprador.
    3. Se verifica cualquier requisito del prestamista sobre la propiedad.
    4. Se verifica cualquier requisito del Comprador sobre el prestamista.
    5. Se prepara la documentación completa para la aprobación final del prestamista.
    6. El Departamento de cierres prepara los documentos que el Comprador necesita para el cierre.
  10. Se pide el plano de la propiedad, se inspecciona y se hace el peritaje completo.
  11. Verificación de cualquier re-inspección requerida por el prestamista.
    1. La Compañía de Títulos da seguimiento al Comprador y Vendedor
    2. La Compañía de Títulos recibe instrucciones y prepara documentos del prestamista
    3. La Compañía de Títulos coordina y prepara documentos adicionales para el cierre
    4. La Compañía de Títulos coordina y efectua el cierre de la venta
    5. Desembolso de fondos se hacen de acuerdo con las instrucciones de los documentos de cierre
    6. Se hace el registro apropiado de los documentos de cierre
  12. Se da posesión de la propiedad al Comprador.

 

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