AVISOS PARA EL COMPRADOR

CUANDO USTED DECIDE COMPRAR UN HOGAR, llame a un agente de bienes raíces de Ebby Halliday quien le representa durante la experiencia de comprar un hogar. Su agente de bienes raíces de Ebby le ahorrará tiempo organizando y acompañando a ver los hogares que son perfectos para las necesidades y los deseos de su familia. Ellos conocen los mercados de los varios barrios para ayudarle en determinar la área correcta de trabajo, el lugar para venerar y las actividades familiares.

Su agente de bienes raíces de Ebby proveerá información de los barrios que le gusta, para que pueda hacer una decisión informada. Como miembro de acuerdo múltiple de venta, su agente de bienes raíces puede mostrarle todas las propiedades en venta de todos los miembros del acuerdo múltiple de venta, así no tiene que llamar a cada oficina para información o para una cita. Su agente de bienes raíces también trabaja con todos los constructores en la región.

Y cuando está listo, su agente de Ebby negociará su oferta a su mejor ventaja.

¿Qué puede usted esperar de su agente de bienes raíces de Ebby Halliday? Su agente:

  • Aprenderá y determinará las necesidades, los deseos y los objetos como comprador y ayudará en determinar las consideraciones más importantes en la selección de su hogar.
  • Dará información acerca de las selecciones de agencia o representación y los servicios disponibles a usted
  • Organizará el proceso de comprar un hogar, le dirigirá por el proceso y ahorrará tiempo
  • Buscará el hogar perfecto, siempre acompañará a ver las propiedades y representará sus intereses.
  • Explorará todas las posibilidades financieras con usted y le dará una lista de prestadores
  • Proveerá a usted con un análisis comparativo de mercado para que pueda hacer una decisión informada acerca de la compra
  • Revelará toda información conocida acerca de las propiedades y las áreas que le interesan
  • Asistirá preparando ofertas, hará su oferta estratégica al vendedor y negociará para usted
  • Asegurará la confidencialidad de su información personal
  • Vigilará el proceso del cierre paso a paso para que usted siempre este informado de todo
  • Proveerá una lista de inspectores que podrán repasar la condición de la propiedad.
  • Ejercerá como su protector en la manera más profesional posible
  • Tratará a todos justamente y con honradez

EL PROCESO DE COMPRAR UN HOGAR

Juntarse con un prestador
  • Por compartir su ingreso y otra información financiera de la familia, sabrá la extensión de precios para que califique
  • Aprenderá de todos los préstamos disponibles en el mercado
  • Obtenga una carta de precalificación para un préstamo
  • Obtenga una manifestación por veracidad en créditos explicando los costos de pedir prestado
  • Aprenderá de los costos del cierre
Empiece a mirar hogares con su agente de bienes raíces
  • Cuando posible, todas las personas que necesitan para hacer decisiones, deben visitar los varios hogares
  • Siempre sea sincero con su agente de bienes raíces - lo ayudará en entender las necesidades y deseos de usted y de su familia y así pueden seleccionar hogares que ustedes quieren ver
Prepare la oferta
  • Su agente de bienes raíces proveerá con un análisis comparativo de mercado de la propiedad o propiedades que usted quiera para asistirle en hacer una decisión informada
  • Su agente de bienes raíces explicará el contracto y completa su oferta
  • Las negociaciones seguirán hasta que el comprador y el vendedor estén de acuerdo con todos los términos y firmen
  • Todos los documentos serán mandados a la agencia tramitadora de títulos donde un archivo será abierto, y la fianza del título y la información de los impuestos mandadas
Haga su aplicación del préstamo
  • Dé una copia del contracto al prestador y haga su aplicación del préstamo
Inspeccione la propiedad
  • Seleccione un inspector y arregle una inspección general y para los termitos que destruyen madera
  • Su agente de bienes raíces puede darle información acerca de otras inspecciones del ambiente
Avalúo y levantamiento topográfico
  • El prestador y la agencia tramitadora de títulos arreglarán por el avalúo y el levantamiento topográfico
  • Comprador será proveído con una copia de la carta de la fianza del título
  • Comprador arreglará la póliza del seguro de propietario y facilitará una discusión entre el agente de la póliza y el agente de cierre en la agencia tramitadora de títulos
El cierre del vendedor está arreglado también
  • Comprador recibe una copia del relato del cierre para repasar antes del cierre
  • Comprador hace su inspección final de la propiedad
  • Agente de bienes raíces arregla la fecha y la hora del cierre con el comprador y la agencia tramitadora de títulos. El cierre del vendedor está arreglado también
  • Comprador trae un cheque de cajas para los costos del cierre y la balanza del enganche
Después del cierre
  • Los documentos están mandados al prestador del comprador por su aprobación y después el desembolso del fondo.
  • Agencia tramitadora de títulos recibe y destina todo el dinero de la compañía del préstamo. Pago de cualquier otro costo acumulado en conexión con este cierre debe ser pagado incluyendo impuestos, recompensa de los abogados, recompensa profesional de bienes raíces y la recompensa de la agencia tramitadora de títulos
  • Los documentos legales están registrados en la oficina del Secretario del Distrito y mandados al comprador
  • La agencia tramitadora de títulos prepara y expide la póliza, y envia al prestador y al nuevo dueño del hogar

¡AHORA ES TIEMPO DE DISFRUTARSE SU HOGAR NUEVO!

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